Podział działki rolnej V, VI kat.

Witam szanowne grono ekspertów,
Uprzejma prośba o pomoc w poniższej sprawie.
Jestem współwłaścicielem (50/50) nieruchomości rolnej (V i VI kategorii wg wypisu z rej. gruntu) o pow. 56a. Nie jestem rolnikiem, nie prowadzę takiej działalności, jestem os. fizyczną.
Działka położona jest na terenie zalewowym, nie ma i nie będzie mieć (z uwagi na położenie) MPZP.
Czy w obecnym stanie istnieje mozliwośc podziału działki na mniejsze? Jeżeli tak to uprzejma prosba o kontakt do poleconego geodety z rejonu Stalowej Woli, Sandomierza.
Jeżeli nie to czy wgl istnieje mozliwość podziału? Z kim ewentualnie moga sie kontaktowac?
Docelowo maja powstac małe działki rekreacyjne.
Z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi.
Pozdrawiam
Krzysztof
1 Odpowiedź
Dzień Dobry,
 
Podziału geodezyjnego w trybie administracyjnym w takim przypadku nie można zrobić.
Pozostaje pewna furtka - tj. zgodny wniosek Pana i współwłaściciela o zniesienie współwłasnośći złożony do Sądu.
Kolejne podziały na mniejsze działki do odsprzedaży  są już raczej niemożliwe.
Rozwiazaniem mógłby być podział quoad usum tj. sprzedanie udziału w całej działce , który oznaczony byłby do wyłącznego korzytania - tzn.
nabywca nabywałby udział  z określonym zakresem , np. wrysowanym i wyznaczonym w terenie obszarze (taka pseudo-działka do wyłącznego korzystania).
Pozdrawiam serdecznie,
Paweł
 
 
 
Paweł Kotowski na listopada 20 at 04:59
GEODEZJA PORTAL
GEODEZJA
albo za pomocą

i odbierz ebook "Jak zawrzeć korzystną umowę o prace geodezyjne"